Profesionales jóvenes de 25 a 40 años, que no cuentan con un gran capital pero que buscan una inversión con un plazo de más de 6 años.

15%-20%. 

1 y 2 dormitorios, entre 35 y 50 m2.

UF 60.

Para una vivienda de 1 dormitorio de UF 2.000-2.500, la relación es entre $270.000 de dividendo v/s $290.000 de arriendo mensuales que, en 20 años, permitiría pagar contribuciones y reparaciones anuales de la propiedad.

Es un mercado con historia y consolidado, que entrega una proyección segura del valor de la vivienda.

El pago del 85%-80% de la vivienda se recupera con el arriendo en 20 años. 

Profesionales jóvenes de 25 a 40 años, que no cuentan con un gran capital y buscan una inversión de mediano y largo plazo. 

15%-20%. 

1 a 3 dormitorios, entre 35 y 70 m2.

UF 45-50.

Para una vivienda de 2 dormitorios de UF 2.500, relación entre $270.000 de dividendo v/s 300.000 de arriendo, en 20 años permitiría pagar contribuciones y reparaciones anuales de la propiedad.

Mercado más reciente en la venta de departamentos pequeños o medianos, con un comportamiento algo más riesgoso, debido a que cuenta con menor trayectoria, pero que podría ofrecer opciones más rentables.

Acceso a departamentos más grandes, que permitirían una mayor rentabilidad y recuperar la inversión en un plazo de 20 años, especialmente en localizaciones cercanas al Metro o avenidas principales. 

Inversionista con un patrimonio alto, con la posibilidad de realizar un gran importe inicial o pagar toda la propiedad al contado.

20%-25% o más.

2 a 3 dormitorios, sobre 80 m2.

Más de UF 90.

Para una vivienda promedio de UF 8.000, el dividendo puede alcanzar un valor de $800.000 y ser un 20% a 30% superior al precio del arriendo con una proyección a 25 años. 

Comuna con una tradición consolidada y alta plusvalía para la venta o arriendo una vez pagado el bien. Dados los impuestos establecidos por la Reforma Tributaria, que castigan la compra-venta de más de dos viviendas por un mismo propietario, permite obtener un alto ingreso, sin recargos, por la comercialización de un solo departamento. 

Acceso a departamentos con buenas terminaciones, que son atractivos para que sus dueños residan en él a futuro o tengan una alta rentabilidad al colocar un pie alto o comprar en efectivo. Permite concentrar toda la inversión en una sola propiedad de manera segura. 

Ejecutivo profesional con una posición económica consolidada, que puede realizar una inversión mayor a las que haría en Santiago y La Florida. 

15%-20%.

2 a 3 dormitorios, sobre 80 m2.

UF 85, aproximadamente. 

Para un departamento de 1 ó 2 dormitorios, desde UF 4.500, se puede obtener un dividendo de $500.000, aproximadamente, que se equipara con el arriendo.

Activo de alta calidad y de un valor inferior al de Providencia. No necesita colocar un pie porcentualmente tan alto como en dicha comuna y logra equiparar el dividendo con el arriendo. Dados los impuestos establecidos por la Reforma Tributaria, que castigan la compra-venta de más de dos viviendas por un mismo propietario, también permite obtener un alto ingreso, sin recargos, por la comercialización de un solo departamento.

El pago 85%-80% de la vivienda se recupera con el arriendo en 20 años, obteniendo mayores rentabilidades a futuro o siendo un bien atractivo para vivir en él posteriormente. Permite concentrar toda la inversión en una sola propiedad de manera segura.